Maison familiale au calme - 1h de Paris en TGV

Et si vous pouviez offrir à votre famille bien plus qu’une maison… un véritable lieu de vie ?

Ici, à Touillon, le temps semble ralentir.
Le regard porte loin, au-delà du jardin, jusqu’aux champs ouverts.
Aucun vis-à-vis à l’arrière.
Juste l’espace, le calme… et cette sensation rare d’être chez soi, vraiment.

Dès l’entrée, les volumes surprennent.
La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s’étend sur près de 80 m².
Un espace pensé pour se retrouver : repas animés, soirées au coin du feu, moments simples du quotidien qui prennent ici une toute autre dimension.
La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace, créant un lieu fluide, convivial, où chacun trouve sa place.
Côté nuit, la maison propose cinq chambres, permettant à chaque membre de la famille de préserver son intimité, ou d’imaginer d’autres usages : bureau, salle de jeux, chambre d’amis…
La mezzanine, déjà aménagée, ouvre encore les possibilités : coin lecture, espace TV, ou espace de télétravail au calme.

Mais c’est aussi à l’extérieur que la maison révèle toute sa singularité.
Sur plus de 3 000 m² de terrain, tout a été pensé pour profiter :
une grande terrasse d’environ 100 m² équipée pour les repas d’été, une piscine, un potager, un poulailler…

Un lieu vivant, évolutif, où l’on peut cultiver, partager, recevoir.
Chaque détail raconte une maison conçue avec cohérence et bon sens : récupération d’eau de pluie, matériaux de qualité, exposition optimisée…
Un équilibre entre confort moderne et mode de vie plus autonome.

Et pourtant, ici, vous n’êtes pas isolé.
La gare TGV de Montbard se rejoint en quelques minutes seulement, vous reliant à Paris en environ une heure.
Un véritable pont entre vie au vert et vie active.

Ce bien est proposé par J’OSE L’IMMO, avec une approche différente :
les visites se font directement avec le propriétaire, pour un échange plus humain, plus transparent, plus authentique.

Vous souhaitez vous projeter ?
Seule une visite sur place vous permettra de faire naître vos projets.
Le propriétaire vous accueille avec l’histoire du lieu – et plus de transparence, de réactivité et d’authenticité.
C’est plus qu’une simple visite : c’est une nouvelle façon d’acheter et de vendre un bien immobilier.
En parallèle, nous vous accompagnons à distance, pour vous guider avec réactivité, vous aider à affiner votre projet, et répondre à vos questions sans pression.

Avec des frais plus justes et accessibles de 3 900 €, déjà inclus dans le prix.

Informations complémentaires
Surface habitable : 211 m²
Terrain : environ 3 000 m²
Nombre de pièces : 7
Chambres : 5
Année de construction : 2009
Chauffage : individuel (bois et électrique)
DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 760 € et 3 790 €
Taxe foncière : 1 332 €
Assainissement : individuel
Bien hors copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100212737 • RCP BEAZLEY INSURANCE DAC - MA035A20ANPM/02