Vendu
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- Surface104 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain386 m²
- Construction1986
Maison non mitoyenne avec dépendance louée
Vendu
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Les points forts
- Environnement calme et sécurisé
- Plain-pied et non mitoyenne
- Très bon état
- Studio indépendant (loué)
Descriptif du bien
Et si ce revenu locatif rendait enfin possible l’achat d’une maison de plain-pied, sans travaux et sécurisée ?
Vente ENTRE PARTICULIERS
"Annonce vérifiée"
Acheter une maison aujourd’hui, ce n’est pas qu’une question de surface ou d’emplacement.
C’est avant tout une question de mensualité, de faisabilité et de sérénité financière.
Ici, l’équation est différente.
Car cette maison intègre déjà une solution concrète et immédiatement opérationnelle : un studio indépendant, déjà loué 550 € par mois, avec un locataire sérieux en place depuis longtemps.
👉 Ce revenu régulier permet d’absorber l’équivalent d’un financement d’environ 100 000 € sur 25 ans, soit une mensualité proche de 500 €.
Autrement dit, la maison principale s’achète avec un effort financier comparable à un bien autour de 295 000 €, tout en bénéficiant d’un cadre de vie complet, sans travaux et de plain-pied.
💡 Une étude de financement peut être réalisée gratuitement et sans engagement par notre courtier partenaire, afin d’évaluer précisément votre capacité et votre montage financier.
🏡 Une maison de plain-pied rassurante, pensée pour la vie de famille
Située dans un petit lotissement résidentiel calme, à la limite entre Marseille 15e et Septèmes-les-Vallons, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie serein, sécurisé et fonctionnel, particulièrement recherché par les familles.
Implantée sur une parcelle plate et clôturée de 386 m², elle développe 104 m² habitables (dont 76,86 m² selon la “Loi Carrez”), organisés de manière fluide :
L’ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir.
On entre, on s’installe, on vit.
⭐ Le studio : un levier réel de solvabilité
Aménagé dans l’ancien garage, le studio bénéficie de son accès indépendant et de son autonomie complète.
Il est déjà loué 550 € par mois, avec un locataire sérieux et stable en place depuis longtemps.
Il ne s’agit donc pas d’une projection, mais d’un revenu existant, immédiatement intégré à votre réflexion d’achat.
Ce dispositif permet :
🌿 Un extérieur simple et agréable
Le jardin, la piscine et le pool-house composent un extérieur facile à vivre, pensé pour profiter des beaux jours sans contraintes excessives d’entretien.
Un cadre équilibré, à l’image de la maison.
📍 Une localisation fonctionnelle et bien connectée
La maison bénéficie :
🤝 Une vente directe, facilitée
Ce bien est proposé en vente entre particuliers.
Notre rôle consiste à faciliter la mise en relation et organiser la visite.
🧾 Informations légales
DPE : C – GES : A
Charges annuelles ASL : 240 €
Taxe foncière : 1 687 € / an
Maison située dans un lotissement (pas de copropriété)
Aucune procédure en cours
Vente ENTRE PARTICULIERS
"Annonce vérifiée"
Acheter une maison aujourd’hui, ce n’est pas qu’une question de surface ou d’emplacement.
C’est avant tout une question de mensualité, de faisabilité et de sérénité financière.
Ici, l’équation est différente.
Car cette maison intègre déjà une solution concrète et immédiatement opérationnelle : un studio indépendant, déjà loué 550 € par mois, avec un locataire sérieux en place depuis longtemps.
👉 Ce revenu régulier permet d’absorber l’équivalent d’un financement d’environ 100 000 € sur 25 ans, soit une mensualité proche de 500 €.
Autrement dit, la maison principale s’achète avec un effort financier comparable à un bien autour de 295 000 €, tout en bénéficiant d’un cadre de vie complet, sans travaux et de plain-pied.
💡 Une étude de financement peut être réalisée gratuitement et sans engagement par notre courtier partenaire, afin d’évaluer précisément votre capacité et votre montage financier.
🏡 Une maison de plain-pied rassurante, pensée pour la vie de famille
Située dans un petit lotissement résidentiel calme, à la limite entre Marseille 15e et Septèmes-les-Vallons, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie serein, sécurisé et fonctionnel, particulièrement recherché par les familles.
Implantée sur une parcelle plate et clôturée de 386 m², elle développe 104 m² habitables (dont 76,86 m² selon la “Loi Carrez”), organisés de manière fluide :
- Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, exposée plein sud
- Une véranda aménagée, utilisable toute l’année
- Trois chambres bien réparties côté nuit
- Une salle de bains et un WC indépendant
L’ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir.
On entre, on s’installe, on vit.
⭐ Le studio : un levier réel de solvabilité
Aménagé dans l’ancien garage, le studio bénéficie de son accès indépendant et de son autonomie complète.
Il est déjà loué 550 € par mois, avec un locataire sérieux et stable en place depuis longtemps.
Il ne s’agit donc pas d’une projection, mais d’un revenu existant, immédiatement intégré à votre réflexion d’achat.
Ce dispositif permet :
- de réduire significativement l’effort mensuel,
- de sécuriser le projet,
- ou d’envisager sereinement une configuration familiale évolutive.
🌿 Un extérieur simple et agréable
Le jardin, la piscine et le pool-house composent un extérieur facile à vivre, pensé pour profiter des beaux jours sans contraintes excessives d’entretien.
Un cadre équilibré, à l’image de la maison.
📍 Une localisation fonctionnelle et bien connectée
La maison bénéficie :
- d’un accès rapide aux autoroutes A7 et A51,
- de la proximité immédiate de l’Hôpital Nord,
- tout en restant à l’écart des nuisances sonores.
🤝 Une vente directe, facilitée
Ce bien est proposé en vente entre particuliers.
Notre rôle consiste à faciliter la mise en relation et organiser la visite.
🧾 Informations légales
DPE : C – GES : A
Charges annuelles ASL : 240 €
Taxe foncière : 1 687 € / an
Maison située dans un lotissement (pas de copropriété)
Aucune procédure en cours
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface104 m²
- Séjour35 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1986
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- CaveNon
- Terrain386 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMarseille 13015
- Charges20 € /mois
- Taxe foncière1 687 € /an
- RéférenceVM318
Détail des pièces
- Entrée0,97 m²
- Séjour - Cuisine35,33 m²
- Dégagement3,63 m²
- WC1,03 m²
- Salle de bains4,11 m²
- Chambre 110,83 m²
- Chambre 210,38 m²
- Chambre 310,58 m²
- Véranda - attenante au séjour et transformée en habitable7,78 m²
- Garage aménagé en studio indépendant (revenu locatif 550 € / mois)19,57 m²
Informations complémentaires
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