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- Surface119 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain1 000 m²
Maison plain-pied et non mitoyenne
410 000 €
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Les points forts
- Plain-pied et non mitoyenne
- Qualité de la fabrication / Entretien
- Grand terrain / Calme
- Vue mer
Descriptif du bien
Un havre de nature avec vue mer, aux portes de Marseille
Maison individuelle de plain-pied, 4 pièces, 119 m², Terrain de 1000 m²
Quartier Tour Sainte
Vente ENTRE PARTICULIERS - Annonce vérifiée
Imaginez un lieu où le tumulte de la ville s’efface derrière une barrière d’arbres, où les seuls bruits ambiants sont ceux du vent, des cigales et du chant des oiseaux.
Ce lieu existe, à seulement quelques minutes des axes principaux, sur les hauteurs du 14e arrondissement de Marseille, dans le quartier préservé de Tour Sainte.
C’est ici que se niche cette maison indépendante de plain-pied (avec vide sanitaire), construite avec soin, entretenue avec rigueur, et pensée pour ceux qui recherchent l’espace, la sérénité et un vrai confort de vie.
Un cadre de vie rare à Marseille
Le terrain de 1000 m², plat et verdoyant, s’ouvre sur une vue dégagée jusqu’à la mer, offrant à chaque saison un tableau vivant.
Arrosage automatique.
L’exposition Sud-Ouest baigne la maison de lumière naturelle, du matin jusqu’au soir.
Le jardin, libre de tout vis-à-vis, est un véritable prolongement de la maison, à aménager selon vos envies : potager, aire de jeux ou simple jardin méditerranéen.
À l’intérieur, la maison développe environ 119m2 (maison 94m2 + véranda attenante 25m2) répartis intelligemment :
Mais ce qui change tout, c’est cette véranda de 25 m² orientée vers le jardin, véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière naturelle, parfaite pour un espace lecture, une salle à manger d’hiver ou une zone de jeux pour enfant.Confort moderne & charme intemporel
La maison bénéficie de prestations recherchées :
C’est un lieu de vie idéal pour un couple avec un enfant, à la recherche d’un cadre sain, calme, mais connecté.
Le quartier Tour Sainte, peu connu du grand public, séduit par son ambiance de village suspendu au-dessus de Marseille, son accès rapide aux écoles, à l’autoroute, aux commodités ... et sa tranquillité inégalée.
Le charme discret du secteur évoque les paysages de Pagnol.
Ici, tout semble plus simple : l’air est plus pur, les soirs sont plus doux, la lumière plus belle.
Une visite s’impose
Curieux d’en voir plus ?
Contactez-nous pour une visite "direct propriétaire", sans frais d'agence !
Vente ENTRE PARTICULIERS – Annonce vérifiée
Informations légales
DPE : Classe C – GES : Classe A
Taxe foncière : 1 447 €
Bien non soumis à la copropriété
Maison individuelle de plain-pied, 4 pièces, 119 m², Terrain de 1000 m²
Quartier Tour Sainte
Vente ENTRE PARTICULIERS - Annonce vérifiée
Imaginez un lieu où le tumulte de la ville s’efface derrière une barrière d’arbres, où les seuls bruits ambiants sont ceux du vent, des cigales et du chant des oiseaux.
Ce lieu existe, à seulement quelques minutes des axes principaux, sur les hauteurs du 14e arrondissement de Marseille, dans le quartier préservé de Tour Sainte.
C’est ici que se niche cette maison indépendante de plain-pied (avec vide sanitaire), construite avec soin, entretenue avec rigueur, et pensée pour ceux qui recherchent l’espace, la sérénité et un vrai confort de vie.
Un cadre de vie rare à Marseille
Le terrain de 1000 m², plat et verdoyant, s’ouvre sur une vue dégagée jusqu’à la mer, offrant à chaque saison un tableau vivant.
Arrosage automatique.
L’exposition Sud-Ouest baigne la maison de lumière naturelle, du matin jusqu’au soir.
Le jardin, libre de tout vis-à-vis, est un véritable prolongement de la maison, à aménager selon vos envies : potager, aire de jeux ou simple jardin méditerranéen.
À l’intérieur, la maison développe environ 119m2 (maison 94m2 + véranda attenante 25m2) répartis intelligemment :
- Un séjour spacieux de 33 m², convivial et lumineux,
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Deux chambres confortables,
- Une salle de bains,
- Une buanderie,
- Un grand dressing et plusieurs espaces de rangement,
Mais ce qui change tout, c’est cette véranda de 25 m² orientée vers le jardin, véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière naturelle, parfaite pour un espace lecture, une salle à manger d’hiver ou une zone de jeux pour enfant.Confort moderne & charme intemporel
La maison bénéficie de prestations recherchées :
- Climatisation réversible
- Double vitrage bois/alu
- Isolation performante
- Assainissement individuel (récemment refait)
- Vide sanitaire
- Arrosage intégré (devant maison et au niveau des arbustes)
- 2 cumulus eau chaude (150L + 50L)
C’est un lieu de vie idéal pour un couple avec un enfant, à la recherche d’un cadre sain, calme, mais connecté.
Le quartier Tour Sainte, peu connu du grand public, séduit par son ambiance de village suspendu au-dessus de Marseille, son accès rapide aux écoles, à l’autoroute, aux commodités ... et sa tranquillité inégalée.
Le charme discret du secteur évoque les paysages de Pagnol.
Ici, tout semble plus simple : l’air est plus pur, les soirs sont plus doux, la lumière plus belle.
Une visite s’impose
Curieux d’en voir plus ?
Contactez-nous pour une visite "direct propriétaire", sans frais d'agence !
Vente ENTRE PARTICULIERS – Annonce vérifiée
Informations légales
DPE : Classe C – GES : Classe A
Taxe foncière : 1 447 €
Bien non soumis à la copropriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface119 m²
- Séjour33 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueMer
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Terrain1 000 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMarseille 13014
- Taxe foncière1 447 € /an
- RéférenceVM316
Détail des pièces
- Entrée2,70 m²
- Séjour33 m²
- Cuisine10,20 m²
- Placard - arrière cuisine1,35 m²
- Dégagement2,90 m²
- Dressing5,90 m²
- Chambre 111,55 m²
- WC avec point d'eau1,70 m²
- Chambre 212,30 m²
- WC séparé1,10 m²
- Buanderie4,35 m²
- Salle de bains6,65 m²
- Véranda25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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