Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33000
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  • Surface143 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain250 m²
  • Construction1950

Maison de ville T4 avec jardin et garages

587 500

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33000

Les points forts

  • Emplacement recherché
  • Bon état général
  • 3° chambre pouvant être indépendante

Descriptif du bien

Découvrez cette cette maison de ville avec jardin et garages !

Proche Barrière du Médoc
Mandat à frais fixes de 2.690 € - Visites DIRECT PROPRIÉTAIRE !

Maison en pierre de 143 m² habitables, idéalement située à Bordeaux, dans un secteur prisé proche de la Barrière du Médoc. Alliant le charme de l’ancien à un confort moderne, cette maison est conçue pour répondre aux besoins d’une vie familiale agréable, tout en offrant un cadre de vie pratique et accessible.

Une maison pensée pour votre confort
Cette maison mitoyenne sur deux niveaux bénéficie d’une orientation Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

À l’étage :
  • Un salon-séjour traversant de 30 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
  • Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda lumineuse, parfaite pour vos repas en toutes saisons.
  • Deux chambres spacieuses, idéales pour des enfants ou pour aménager un bureau.
  • Une salle de bain et un WC indépendant, pour plus de praticité.
Au rez-de-jardin :
  • Une troisième chambre, avec sa propre salle d’eau et WC, idéale pour accueillir des invités ou pour un adolescent souhaitant son indépendance.
  • Un espace modulable pouvant servir de petit salon, salle de jeux ou bureau.
  • Une grande buanderie équipée, offrant un espace de rangement supplémentaire et un accès direct au jardin.
Les extérieurs :
Le jardin piscinable de 127 m² est un véritable atout, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air. Vous pourrez y aménager un espace barbecue ou créer un coin de verdure personnalisé.

Atouts techniques et modernité
  • Toiture entièrement refaite à neuf et combles isolés pour un confort thermique optimal.
  • Chaudière à condensation neuve et climatisation réversible.
  • Menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage ou double fenêtre côté rue pour une isolation parfaite.
  • Deux garages spacieux (28 m² et 18 m²), offrant des espaces sécurisés pour vos véhicules ou du stockage.
Une localisation idéale
Située dans un secteur recherché, cette maison se trouve à proximité immédiate :
  • Du tramway et des arrêts de bus (dont un à seulement 100 mètres).
  • Des commerces, écoles et services nécessaires à une vie pratique.
  • À quelques minutes du centre-ville, tout en bénéficiant du calme du quartier.
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Faites de cette maison votre futur chez-vous, dans un cadre idéal pour la vie de famille et la sérénité au quotidien.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    143 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    250 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Bordeaux 33000
  • Taxe foncière
    2 040 € /an
  • Référence
    18

Détail des pièces

  • Entrée
    8,90 m²
  • Garage 1 | 17,60m2
  • Garage 2 | 28,80m2
  • Dégagement
    11,10 m²
  • Chambre 1
    11,20 m²
  • Salle d'eau avec WC
    3,45 m²
  • Buanderie avec chauffe eau et chaudière
    11,20 m²
  • Jardin 125m2 (piscinable)
  • Palier
    12,60 m²
  • Séjour
    16,60 m²
  • Salle à manger
    13,80 m²
  • Cuisine
    10 m²
  • Véranda
    11,60 m²
  • WC
    1,30 m²
  • Salle de bains
    7,20 m²
  • Chambre 2
    13,70 m²
  • Chambre 3
    10,60 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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