Maison de ville atypique avec jardin

Au cœur du village de Lavausseau, commune de Boivre-la-Vallée, cette maison ancienne semble avoir été pensée pour accueillir des moments de vie simples, chaleureux, presque suspendus.

Dès l’entrée, on perçoit qu’ici, les saisons ont laissé leur empreinte, que la lumière circule naturellement entre les pièces, et que chaque espace a été façonné avec soin.

On pénètre d’abord dans un séjour où le poêle à bois devient le point d’ancrage des soirées d’hiver.
Les volumes sont harmonieux, la luminosité douce, et l’ensemble crée une ambiance particulièrement apaisante.
La cuisine, ouverte et conviviale, invite à cuisiner en prenant le temps.
Son agencement, ses matériaux et son esprit atelier offrent un vrai caractère à la pièce.
Une arrière-cuisine et une buanderie complètent le rez-de-chaussée, apportant un confort précieux au quotidien.

À l’étage, le palier mezzanine crée une respiration, un lieu de lecture, de télétravail ou simplement un espace où ralentir.
La suite parentale offre de beaux volumes et une atmosphère intime, tandis que la seconde chambre, lumineuse et ouverte sur le jardin, permet d’accueillir famille ou amis.
La salle d’eau a été pensée pour être fonctionnelle et accessible.

À l’extérieur, le jardin en terrasse apporte une vraie intimité.
On imagine un potager, quelques transats, une table à l’ombre en fin de journée.
Un petit coin de verdure facile à entretenir où, dès les beaux jours, la maison se prolonge naturellement.

Ce bien s’adresse à celles et ceux qui recherchent une maison habitée, entretenue, authentique. Une maison où l’on se sent bien, immédiatement.

Accompagnement J’OSE L’IMMO
Ce bien est proposé dans le cadre du modèle J’OSE L’IMMO :
• Visite en direct avec le propriétaire, pour plus de transparence et d’authenticité.
• Accompagnement professionnel à distance, réactif et sans pression, pour sécuriser chaque étape de votre projet.
• Frais fixes de 3 900 €, déjà inclus dans le prix affiché.

Vous souhaitez vous projeter ?
Seule une visite sur place vous permettra de faire naître vos projets.
Le propriétaire vous accueille avec l’histoire du lieu – et plus de transparence, de réactivité et d’authenticité.

C’est plus qu’une simple visite : c’est une nouvelle façon d’acheter et de vendre un bien immobilier.
En parallèle, nous vous accompagnons à distance pour vous guider, répondre à vos questions et affiner votre projet, sans pression.

Frais fixes de 3 900 €, déjà inclus dans le prix.

Informations légales
DPE : Classe énergie D – 235 kWh/m²/an ; GES : D – 45 kgCO₂/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 800 € et 3 840 € (indices 2021–2023)
Installation électrique avec anomalies (sécurité non engageante DGI)
Installation gaz avec anomalies A2 à traiter
Taxe foncière : 514 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439342726