Ancien relais de chasse | Maison familiale de 228 m² sur 6000 m² de terrain

À Cabriès, entre Aix-en-Provence et Marseille, un ancien relais de chasse du XVIIe siècle révèle un lieu rare : 228 m² habitables, environ 6 000 m² de terrain arboré, une piscine, du calme, et cette sensation précieuse d’être à l’écart sans être isolé.

Dès les premiers pas, le décor change.
Les arbres filtrent la lumière, le terrain s’ouvre devant la maison, et l’on comprend vite que ce bien ne se lit pas comme une maison classique.

Située dans un ancien relais de chasse divisé en seulement cinq habitations, cette maison présente une mitoyenneté d’un côté et à l’arrière.
Une configuration à comprendre dans son contexte : l’arrière protège la maison de la proximité avec la route, tandis que toute la vie se tourne vers l’avant, côté terrain privatif, piscine et verdure, sans vis-à-vis direct.

Ici, l’intimité ne vient pas d’une clôture.
Elle vient de l’organisation du lieu, de la profondeur du terrain, des arbres, des perspectives et de cette implantation en fond de parcelle qui donne à la maison une vraie respiration.

À l’intérieur, les volumes rappellent l’âme des demeures anciennes.
Le séjour de 52 m², le salon de 30 m², la cuisine indépendante et les quatre grandes chambres offrent une base solide pour créer une maison familiale de caractère, à la fois chaleureuse, généreuse et évolutive.

La maison demande aujourd’hui à être modernisée.
C’est précisément ce qui en fait une opportunité : celle de révéler un lieu patrimonial, de l’adapter à votre mode de vie, et de créer un intérieur à votre image, sans renoncer au cachet de l’ancien.

Le DPE classé C constitue un vrai point rassurant pour une bâtisse de cette époque.

La cave de 55 m², la piscine 8 x 4 m, l’exposition sud, les stationnements extérieurs et le vaste terrain renforcent encore le potentiel du lieu.

Après une première période de commercialisation entre particuliers, ce bien est désormais proposé par J’OSE L’IMMO avec un nouveau positionnement à 850 000 €.
Un prix repositionné pour recréer une vraie opportunité sur le secteur, avec des frais fixes de 5 900 € déjà inclus dans le prix affiché.

Vous souhaitez vous projeter ?
Seule une visite sur place vous permettra de ressentir l’équilibre particulier de cette maison : son histoire, ses volumes, son terrain, sa discrétion et son potentiel.

Le propriétaire vous accueille directement pour vous transmettre l’histoire du lieu, avec plus de transparence, de réactivité et d’authenticité.

En parallèle, J’OSE L’IMMO vous accompagne à distance pour vous guider, répondre à vos questions et vous aider à avancer sans pression.

C’est plus qu’une simple visite :
c’est une nouvelle façon d’acheter un bien immobilier, plus directe, plus humaine, et mieux adaptée aux projets qui demandent du sens.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 102416104