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- Surface228 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain20 000 m²
- Construction1850
Maison de campagne rénovée 228 m² avec installations équestres, vue Pyrénées et terrain de 2 ha
460 000 €
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Les points forts
- Rénovation de qualité
- Structure équestre
- Environnement privilégié
- Grandes pièces à vivre lumineuses
Descriptif du bien
Maison de campagne rénovée de 228 m² – Vue Pyrénées, terrain de 2 ha environ, installations équestres complètes
✨ Un lieu où l’on vit, où l’on crée, où l’on s’évade…
Ici, chaque journée commence avec une vue sur les cimes des Pyrénées, dans un environnement paisible, ouvert, préservé.
Située à Martres-de-Rivière, à seulement 1h de Toulouse, 45 min des stations de ski et 35 min de l’Espagne, cette maison de campagne rénovée est bien plus qu’un bien immobilier : c’est un cadre de vie, un projet, une respiration.
Née d’une rénovation exigeante, elle allie l’authenticité d’une ancienne bâtisse de 1850 à des équipements modernes et sobres.
Ses 228 mètres carrés s’articulent autour de pièces lumineuses et généreuses, où la vie de famille peut s’organiser avec fluidité, et où chacun peut trouver son espace.
🛋️ Une maison pensée pour le quotidien… et plus encore
Dès l’entrée, le salon séduit par ses volumes, sa cheminée centrale, et sa grande baie vitrée qui laisse entrer la lumière à toute heure.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour des invités ou une vie de plain-pied, ainsi qu’une buanderie et un cellier.
Un escalier en bois et métal vous mène à un second salon en mezzanine, dont la charpente apparente et les ouvertures plein sud sur les Pyrénées créent une ambiance rare.
Ce niveau dessert également une suite parentale, deux chambres confortables, une salle d’eau et un espace polyvalent en demi-niveau (home cinéma, salle de sport, atelier…).
🌿 Une propriété complète, tournée vers la nature et l’autonomie
À l’extérieur, le terrain d'environ 2 hectares offre un véritable écrin naturel :
Que vous soyez cavalier amateur, éleveur passionné ou porteur de projet rural (centre équestre, ferme pédagogique…), tout est en place pour développer une activité autour du cheval :
🧭 Une situation idéale : nature, liberté, accessibilité
Nichée dans un village vivant et accessible, cette propriété permet de combiner vie au vert et vie active.
Saint-Gaudens est à 5 minutes, Toulouse à 1h, les stations de ski à 45 min, l’Espagne à 35 min… une triple frontière de vie entre plaine, montagne et projets.
🔍 Ce que vous trouverez en poursuivant votre visite sur cette page :
✔️ le détail complet des surfaces,
✔️ la carte interactive pour situer le bien,
✔️ toutes les infos utiles pour préparer votre visite.
💡 Vente directe propriétaire – Une autre façon d’acheter
Les visites s’effectuent en direct avec les propriétaires, dans un cadre simple, transparent et sans commission d’agence classique.
Mandat à frais fixes de 3 900 € inclus dans le prix affiché – charge vendeur
Cette vente est accompagnée par J’ose l’immo, une alternative humaine à l’agence classique, qui permet aux acheteurs comme aux vendeurs de rester pleinement acteurs de leur projet.
📞 Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite ?
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare, où la nature rencontre l’élégance, et où votre prochain chapitre peut commencer.
✨ Un lieu où l’on vit, où l’on crée, où l’on s’évade…
Ici, chaque journée commence avec une vue sur les cimes des Pyrénées, dans un environnement paisible, ouvert, préservé.
Située à Martres-de-Rivière, à seulement 1h de Toulouse, 45 min des stations de ski et 35 min de l’Espagne, cette maison de campagne rénovée est bien plus qu’un bien immobilier : c’est un cadre de vie, un projet, une respiration.
Née d’une rénovation exigeante, elle allie l’authenticité d’une ancienne bâtisse de 1850 à des équipements modernes et sobres.
Ses 228 mètres carrés s’articulent autour de pièces lumineuses et généreuses, où la vie de famille peut s’organiser avec fluidité, et où chacun peut trouver son espace.
🛋️ Une maison pensée pour le quotidien… et plus encore
Dès l’entrée, le salon séduit par ses volumes, sa cheminée centrale, et sa grande baie vitrée qui laisse entrer la lumière à toute heure.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour des invités ou une vie de plain-pied, ainsi qu’une buanderie et un cellier.
Un escalier en bois et métal vous mène à un second salon en mezzanine, dont la charpente apparente et les ouvertures plein sud sur les Pyrénées créent une ambiance rare.
Ce niveau dessert également une suite parentale, deux chambres confortables, une salle d’eau et un espace polyvalent en demi-niveau (home cinéma, salle de sport, atelier…).
🌿 Une propriété complète, tournée vers la nature et l’autonomie
À l’extérieur, le terrain d'environ 2 hectares offre un véritable écrin naturel :
- un potager généreux,
- des arbres fruitiers variés (cerisiers, pruniers, figuiers, noyers, noisetiers…),
- une cuisine d’été,
- une piscine hors sol,
- un carport 3 places avec borne renforcée Green’Up.
- chauffage géothermique au sol,
- poêle à granulés,
- climatisation réversible dans les chambres principales,
- et panneaux solaires 6 kW installés sur dépendance (pour préserver la toiture principale).
Que vous soyez cavalier amateur, éleveur passionné ou porteur de projet rural (centre équestre, ferme pédagogique…), tout est en place pour développer une activité autour du cheval :
- une carrière en sable du Gard 55 x 40 mètres, jamais inondée
- 3 boxes récents, avec abreuvoirs automatiques et mangeoires intégrées
- sellerie, aire de pansage avec douche
- grange de stockage, pré clôturé de 1,5 hectare
- accès facile pour vans, tracteurs et livraisons
- et surtout : une parcelle constructible de 3 387 m², attenante, pour envisager un accueil de public ou extension
🧭 Une situation idéale : nature, liberté, accessibilité
Nichée dans un village vivant et accessible, cette propriété permet de combiner vie au vert et vie active.
Saint-Gaudens est à 5 minutes, Toulouse à 1h, les stations de ski à 45 min, l’Espagne à 35 min… une triple frontière de vie entre plaine, montagne et projets.
🔍 Ce que vous trouverez en poursuivant votre visite sur cette page :
✔️ le détail complet des surfaces,
✔️ la carte interactive pour situer le bien,
✔️ toutes les infos utiles pour préparer votre visite.
💡 Vente directe propriétaire – Une autre façon d’acheter
Les visites s’effectuent en direct avec les propriétaires, dans un cadre simple, transparent et sans commission d’agence classique.
Mandat à frais fixes de 3 900 € inclus dans le prix affiché – charge vendeur
Cette vente est accompagnée par J’ose l’immo, une alternative humaine à l’agence classique, qui permet aux acheteurs comme aux vendeurs de rester pleinement acteurs de leur projet.
📞 Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite ?
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare, où la nature rencontre l’élégance, et où votre prochain chapitre peut commencer.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Géothermie, Solaire/Individuel
- Surface228 m²
- Séjour36 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Terrain20 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMartres-de-Rivière 31210
- Taxe foncière1 221 € /an
- Référence33
Détail des pièces
- Entrée cuisine21,70 m²
- Séjour17,40 m²
- Salon35,50 m²
- Chambre 116 m²
- Coin douche8,50 m²
- Toilettes1,75 m²
- Cellier11,90 m²
- Buanderie7,30 m²
- Toilettes 21 m²
- Salon étage34,30 m²
- Chambre parentale19,40 m²
- Salle de bains10 m²
- Couloir7,20 m²
- Chambre 316,50 m²
- Chambre 414 m²
- Douche 23,90 m²
- Toilettes 31,65 m²
- Grenier aménageable 18,50m2 m²
- Garage 46,50m2 m²
- Salon d'été extérieur 10,50m2 m²
- Abris de jardin 5m2 m²
- Box à chevaux 37m2 m²
- Sellerie 6m2 m²
- Atelier 21m2 m²
- Hangar de stockage 68m2 m²
- Cellier m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 100212737 • RCP BEAZLEY INSURANCE DAC - MA035A20ANPM/02
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