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- Surface110 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Construction1995
Maison T5 non mitoyenne avec piscine
500 000 €
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Les points forts
- Très bon état
- Secteur recherché
- Non mitoyenne
- Suite parentale de plain pied
Descriptif du bien
Maison T5 non mitoyenne avec jardin et piscine – Château Gombert – Vente entre particuliers
À vendre en direct propriétaire – coaching vendeur J’OSE L’IMMOVous rêvez d’un lieu de vie lumineux, calme et sans aucun travaux à prévoir, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille ?
Bienvenue à Château Gombert, au cœur d’un environnement résidentiel prisé, à deux pas du village, des écoles et des commodités.
Cette maison individuelle de 110 m² habitables (107,75 m² Loi Carrez), non mitoyenne, implantée sur une parcelle arborée de 439 m², est une véritable pépite pour les familles en quête de confort et de sérénité.
Une maison pensée pour la vie de famille
Dès l’entrée, l’atmosphère est chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un grand séjour traversant de 25 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, permet de cuisiner tout en profitant des moments en famille ou entre amis.
Un espace toilette indépendant complète ce niveau, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau attenante, offrant un vrai confort de vie au quotidien.
Un espace nuit indépendant à l’étage
L’étage accueille trois belles chambres lumineuses, idéales pour les enfants ou pour aménager un bureau. Une salle de bain familiale ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet espace nuit fonctionnel.
Un extérieur rare dans le secteur
Le jardin arboré, orienté plein Sud, est un véritable prolongement du confort intérieur.
Il accueille une piscine 3x6 m (liner PVC armé, moteur récent), une terrasse ombragée, des espaces de détente et un coin repas à l’abri des regards.
Un garage avec mezzanine, idéal pour deux-roues, stockage ou mobilier de jardin, complète le confort de cette maison.
Un cadre de vie recherché à Château Gombert
Située dans un lotissement calme et bien fréquenté, cette maison profite de la douceur de vivre du quartier tout en restant proche des transports, écoles, crèches, commerces, médecins et espaces verts.
Le centre-ville de Marseille est rapidement accessible.
Pourquoi cette maison est unique
- Non mitoyenne : rare dans le quartier
- Exposition plein Sud
- Aucun travaux à prévoir (même le double vitrage a été refait en 2024)
- Quartier paisible et recherché
- Suite parentale en rez-de-chaussée
- Parcelle de 439 m² avec piscine
Informations complémentaires
- Surface habitable : 110 m² (107,75 m² Loi Carrez)
- Terrain : 439 m²
- Année de construction : 1995
- Chauffage individuel gaz + électricité
- Climatisation réversible
- Assainissement : tout à l’égout
- DPE : C / GES : C
- Taxe foncière : 2 900 €
- Bien non soumis à copropriété – aucune procédure en cours
Organisez votre visite – direct propriétaire
📞 Contact direct : 04.13.333.803
📧 Ou écrivez-nous pour organiser une visite ou poser vos questions.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié.
Une maison prête à accueillir votre famille, sans compromis sur le confort ni l’emplacement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface110 m²
- Séjour25 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1995
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Description de la piscine3m x 6m (liner en PVC armé et moteur changé)
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMarseille 13013
- Taxe foncière2 900 € /an
- RéférenceVM312
Détail des pièces
- Séjour25,23 m²
- Cuisine21,76 m²
- WC (1,02m2 Loi Carrez)1,22 m²
- Chambre (12,25m2 Loi Carrez)12,40 m²
- Salle d'eau (4,67m2 Loi Carrez)4,82 m²
- Escalier2,15 m²
- Dégagement2,73 m²
- Chambre 29,81 m²
- Chambre 312 m²
- Chambre 412,22 m²
- WC1,16 m²
- Salle de bain4,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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