Vendu
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- Surface195 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain1 062 m²
- Construction1948
Maison bourgeoise à rénover – centre de Carmaux, à 20 min d’Albi et 1h de Toulouse
Vendu
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Les points forts
- Proche centre ville / localisation
- Jardin
- Potentiel / AIDES financières pour travaux
- Grand volumes
Descriptif du bien
Une demeure de grande surface, rare en cœur de Carmaux…
…et une opportunité unique d’acheter aujourd’hui en DPE E pour financer demain le passage en C grâce aux aides
Acheter une grande maison ancienne aujourd’hui n’est plus seulement une question de charme ou de volumes.
C’est une question de stratégie, de coût global et d’intelligence de projet.
Ici, l’équation est claire :
➡️ 195 m² habitables en plein centre-ville,
➡️ un prix déjà décoté pour tenir compte des travaux,
➡️ et la possibilité de financer une grande partie de l’amélioration énergétique grâce aux aides, pour transformer un DPE E en DPE C.
🔧 Un projet travaux encadré, chiffré… et accompagné
Cette maison nécessite des travaux, et c’est précisément ce qui en fait une opportunité réelle, et non un risque mal maîtrisé.
Une enveloppe estimée entre 43 000 € et 65 000 € (suivant diagnostiques et avant déduction des aides) permettrait :
Pour sécuriser cette étape clé, J’OSE L’IMMO vous propose une mise en relation avec un courtier en travaux partenaire :
🏛️ Une maison hors norme pour le centre-ville
Les maisons de cette surface sont rares en cœur de Carmaux.
Avec ses 195 m² habitables, cette demeure bourgeoise se distingue nettement des formats habituellement proposés en centre-ville.
Dès l’entrée, les volumes s’imposent :
second salon, salle de jeux, espace de travail discret… chaque mètre carré peut trouver sa fonction.
À l’extérieur, le jardin arboré apporte une respiration rare en centre-ville.
Un garage indépendant de plus de 40 m² complète l’ensemble.
📍 Un emplacement central et porteur
Située en plein centre de Carmaux, la maison bénéficie d’un environnement urbain vivant, tout en conservant de l’espace et du potentiel.
À seulement 20 minutes d’Albi, dont le centre historique est classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, et à environ 1 heure de Toulouse, le secteur reste accessible et attractif pour un projet de vie ou patrimonial.
💡 Un prix pensé comme un levier, pas comme un compromis
Le prix affiché intègre volontairement :
Vous souhaitez vous projeter ?
Seule une visite sur place vous permettra de mesurer les volumes, la lumière et le potentiel réel de cette maison.
Le propriétaire vous accueille directement, avec l’histoire du lieu, pour plus de transparence et d’authenticité.
En parallèle, nous vous accompagnons à distance, pour vous aider à chiffrer, structurer et sécuriser votre projet, sans pression.
Avec un modèle plus direct, plus humain, et des frais fixes de 3 900 €, déjà inclus dans le prix.
…et une opportunité unique d’acheter aujourd’hui en DPE E pour financer demain le passage en C grâce aux aides
Acheter une grande maison ancienne aujourd’hui n’est plus seulement une question de charme ou de volumes.
C’est une question de stratégie, de coût global et d’intelligence de projet.
Ici, l’équation est claire :
➡️ 195 m² habitables en plein centre-ville,
➡️ un prix déjà décoté pour tenir compte des travaux,
➡️ et la possibilité de financer une grande partie de l’amélioration énergétique grâce aux aides, pour transformer un DPE E en DPE C.
🔧 Un projet travaux encadré, chiffré… et accompagné
Cette maison nécessite des travaux, et c’est précisément ce qui en fait une opportunité réelle, et non un risque mal maîtrisé.
Une enveloppe estimée entre 43 000 € et 65 000 € (suivant diagnostiques et avant déduction des aides) permettrait :
- d’améliorer significativement le confort,
- de moderniser les équipements,
- et de faire évoluer la performance énergétique jusqu’en classe C.
Pour sécuriser cette étape clé, J’OSE L’IMMO vous propose une mise en relation avec un courtier en travaux partenaire :
- chiffrage précis et hiérarchisation des postes,
- étude des aides mobilisables,
- accompagnement pour la négociation et le suivi des travaux.
🏛️ Une maison hors norme pour le centre-ville
Les maisons de cette surface sont rares en cœur de Carmaux.
Avec ses 195 m² habitables, cette demeure bourgeoise se distingue nettement des formats habituellement proposés en centre-ville.
Dès l’entrée, les volumes s’imposent :
- un séjour lumineux de 42 m², traversé par la lumière,
- une cuisine indépendante à repenser selon vos usages,
- quatre grandes chambres, dont une de près de 40 m², idéale pour créer une suite parentale, un bureau ou un espace professionnel.
second salon, salle de jeux, espace de travail discret… chaque mètre carré peut trouver sa fonction.
À l’extérieur, le jardin arboré apporte une respiration rare en centre-ville.
Un garage indépendant de plus de 40 m² complète l’ensemble.
📍 Un emplacement central et porteur
Située en plein centre de Carmaux, la maison bénéficie d’un environnement urbain vivant, tout en conservant de l’espace et du potentiel.
À seulement 20 minutes d’Albi, dont le centre historique est classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, et à environ 1 heure de Toulouse, le secteur reste accessible et attractif pour un projet de vie ou patrimonial.
💡 Un prix pensé comme un levier, pas comme un compromis
Le prix affiché intègre volontairement :
- l’état du bien,
- les travaux à prévoir,
- et une logique de coût global de projet, bien inférieure à celle d’un bien rénové de surface équivalente.
Vous souhaitez vous projeter ?
Seule une visite sur place vous permettra de mesurer les volumes, la lumière et le potentiel réel de cette maison.
Le propriétaire vous accueille directement, avec l’histoire du lieu, pour plus de transparence et d’authenticité.
En parallèle, nous vous accompagnons à distance, pour vous aider à chiffrer, structurer et sécuriser votre projet, sans pression.
Avec un modèle plus direct, plus humain, et des frais fixes de 3 900 €, déjà inclus dans le prix.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface195 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1948
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain1 062 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationCarmaux 81400
- Taxe foncière2 779 € /an
- Référence40
Informations complémentaires
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