Demeure historique du XVIIe siècle – 8 CHAMBRES – Rozay-en-Brie

Près de quatre siècles d'histoire. Et peut-être bientôt la vôtre.
Demeure du XVIIe siècle – 285 m² – 8 chambres – DPE B – Rozay-en-Brie

Certaines maisons se visitent. D'autres se racontent.
Au cœur de Rozay-en-Brie, cette demeure édifiée en 1643 a traversé près de quatre siècles sans perdre son âme.
Ancienne école de jeunes filles, puis maison familiale, elle porte en elle la mémoire de plusieurs générations. Depuis 1993, ses propriétaires ont poursuivi cette histoire, en préservant son authenticité tout en l'adaptant au confort d'aujourd'hui.
285 m² habitables, 12 pièces, 8 chambres et un jardin clos sur une parcelle de 401 m². Des volumes généreux, mais surtout une maison où chacun peut trouver sa place.

Le charme de l'ancien, la liberté de vivre à son rythme
Dès l'entrée, les poutres en chêne, les parquets anciens et les espaces de réception révèlent le caractère de cette demeure.
Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger invitent aux moments partagés. La cuisine aménagée et équipée, le bureau aux poutres apparentes et une salle d'eau complètent ce niveau.
Les étages accueillent huit chambres, une salle de jeux, une salle de bains avec baignoire balnéo, ainsi qu'une seconde salle d'eau.
De quoi imaginer une grande famille, accueillir plusieurs générations ou aménager des espaces pour travailler, créer et recevoir.

Ici, le véritable luxe, c'est l'espace et la liberté qu'il procure.
Un jardin préservé, au cœur de la ville
À l'extérieur, le jardin clos et ses arbres fruitiers offrent un agréable prolongement à la maison.
Cerisier, abricotier, mirabellier et pommiers rythment les saisons, dans un cadre propice aux moments de détente.
Garage, cave, atelier et espaces de stationnement complètent la propriété.
Une demeure historique résolument tournée vers l'avenir

C'est l'un de ses atouts les plus remarquables : cette maison ancienne bénéficie d'un DPE classé B et d'un GES classé A.
Pompe à chaleur air-eau pour le chauffage et qui alimente également le bien en eau chaude, double vitrage, fibre optique et système d'alarme témoignent des améliorations apportées au fil du temps.

Une association séduisante entre patrimoine architectural et confort contemporain.
Rozay-en-Brie, à proximité de Paris
Située au cœur de Rozay-en-Brie, la maison profite des commerces, écoles jusqu'au lycée, services et transports à proximité.
Paris se trouve à environ 52 kilomètres, soit près de 50 minutes en voiture dans des conditions favorables. La gare de Marles-en-Brie, à une dizaine de minutes en voiture, permet également de rejoindre Paris-Est en train direct en 35 minutes environ.
Un environnement idéal pour conjuguer espace, vie familiale et proximité de la capitale.

Et si vous écriviez la suite de son histoire ?
Une demeure de près de quatre siècles, huit chambres, le charme des matériaux anciens et une performance énergétique remarquable pour son époque…
Cette maison ne cherche pas à ressembler aux autres. Elle attend simplement ceux qui sauront apprécier ce qui la rend singulière.

Vous souhaitez vous projeter ?
Seule une visite sur place vous permettra de faire naître vos projets.
Les propriétaires vous accueillent directement pour partager l'histoire du lieu, ses particularités et leur connaissance de la maison. Un échange plus authentique, transparent et humain.

En parallèle, J'OSE L'IMMO vous accompagne professionnellement à distance, avec réactivité, pour répondre à vos questions et vous guider sans pression.
Une nouvelle façon d'acheter et de vendre, où chacun reste libre et pleinement acteur de son projet.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439342726