Restaurant, habitation et investissement : donnez vie à votre projet au cœur de la Bourgogne

Et si votre prochain projet professionnel vous offrait aussi une nouvelle façon de vivre ?

Imaginez ouvrir votre établissement le matin avec, pour décor, l’un des villages touristiques emblématiques de Bourgogne du Sud.

À Cormatin, avec une vue sur son célèbre château, ce projet ne se résume pas à reprendre un commerce. Il offre la possibilité de réunir au même endroit activité professionnelle, lieu de vie et patrimoine immobilier.

Restaurant, activité de tabac, clientèle locale fidèle et fréquentation touristique : l’établissement bénéficie d’un ancrage dans la vie du village, renforcé par la proximité de Taizé et de Cluny.

Et une fois la journée terminée, pas besoin d’aller bien loin : vous pouvez aussi vivre sur place.
L’ensemble comprend les murs commerciaux et le fonds de commerce, un appartement principal classé DPE C ainsi qu’un second logement aux normes PMR. Ce dernier ouvre plusieurs possibilités selon votre projet : logement de fonction, hébergement ou potentiel locatif.
Reprendre l’activité existante, la faire évoluer ou imaginer un nouveau concept : ici, le projet professionnel peut avancer avec un véritable projet de vie.
Et c’est probablement là que réside toute la différence : ne pas seulement investir dans un commerce, mais devenir propriétaire de ses murs tout en disposant de son habitation sur place.

Valeur des murs : 300 000 €.
Valeur du fonds de commerce : 160 000 €.

Vous souhaitez vous projeter ?
Seule une visite sur place vous permettra de comprendre l’environnement, le fonctionnement de l’établissement et toutes les possibilités offertes par cet ensemble.
La propriétaire vous accueille directement et partage avec vous sa connaissance du lieu, de l’activité et de sa clientèle, pour un échange plus transparent et authentique.
En parallèle, J’OSE L’IMMO vous accompagne à distance pour vous guider, affiner votre projet et répondre à vos questions sans pression.
Mandat à frais fixes de 4 900 €, déjà inclus dans le prix.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 523.00 € et 707.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 102416104