Appartement à vendre, 3 pièces - Plan-de-Cuques 13380
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  • Surface58 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2014

T3 récent de 58m2 avec extérieurs de 46m2 et box double

300 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Plan-de-Cuques 13380

Les points forts

  • Très bon état
  • Spacieuse terrasse exposée Ouest
  • Bien agencé

Descriptif du bien

Découvrez un Nid Douillet à Plan-de-Cuques

--- OFFRE ACCEPTEE --- COMPROMIS EN PREPARATION


Plongez dans l'univers de cet appartement T3 situé au 2 Rue Bailly de Suffren, 13380 Plan-de-Cuques.

Mandat à frais fixes de 2.690 € - Visites DIRECT PROPRIETAIRE !

Bienvenue dans cet appartement T3 d’exception, situé dans un secteur prisé de Plan-de-Cuques. Avec une surface habitable de 58 m² et une grande terrasse de 18 m² (+ jardin-jardinière de 28m2), ce bien réunit tout ce que vous recherchez pour un cadre de vie pratique, confortable et agréable.

Un intérieur optimisé et élégant :
Construit en 2014, cet appartement en excellent état vous séduira dès l’entrée :
  • Un séjour lumineux de 21,46 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest, qui s’ouvre sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Idéal pour les moments en famille ou entre amis.
  • Deux chambres confortables : l’une d’elles dispose d’un placard intégré, parfait pour optimiser l’espace et le rangement.
  • Une salle de bains contemporaine et un WC indépendant pour davantage de confort au quotidien.
Une terrasse exceptionnelle :
Véritable atout de cet appartement, la terrasse de 18 m² offre un espace extérieur spacieux et ensoleillé, idéal pour vos repas, vos moments de détente ou vos projets de jardinage.
L’exposition ouest permet de profiter d’un cadre chaleureux jusqu’au coucher du soleil.

Fonctionnalités pratiques :
Ce bien s’accompagne de deux places de stationnement privatives en box double au sous-sol, un avantage rare dans la région, garantissant sécurité et praticité pour votre quotidien.

Un environnement de choix :
Plan-de-Cuques est une commune prisée pour sa qualité de vie et ses commodités accessibles à pied :
  • Écoles et crèches pour les familles.
  • Commerces, restaurants et espaces verts, parfaits pour vos activités quotidiennes.
  • Arrêts de bus à proximité, vous permettant de rejoindre facilement les villes environnantes.
Une formule unique avec J'ose L'IMMO :
Nous proposons une approche novatrice qui vous place au cœur de votre projet immobilier.
Avec notre mandat à frais fixes de 2.690 €, vous bénéficiez :
  • D’un prix maîtrisé, sans commissions élevées.
  • D’un accès direct au propriétaire, pour poser toutes vos questions et organiser des visites facilement.
  • D’un accompagnement transparent, de la première visite à la signature finale.
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Ce T3 est plus qu’un simple appartement : c’est une opportunité de vivre dans un cadre paisible, tout en profitant d’un bien optimisé et prêt à vous accueillir.

Faites le choix d’un achat immobilier en toute sérénité et devenez propriétaire dès aujourd’hui !

N'attendez plus : visitez et laissez-vous séduire !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    58 m²
  • Surface terrasse
    18 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2014
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Plan-de-Cuques 13380
  • Charges
    109 € /mois
  • Taxe foncière
    1 082 € /an
  • Référence
    17

Détail des pièces

  • Entrée
    8,21 m²
  • Salle de bains
    4,36 m²
  • WC
    1,83 m²
  • Chambre 1
    12,37 m²
  • Chambre 2 avec placard
    9,49 m²
  • Séjour - Cuisine
    21,46 m²
  • Terrasse (18m2) / Jardin-jardinières (28m2)
  • Box double en enfilade

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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