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- Surface58 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2014
T3 récent de 58m2 avec extérieurs de 46m2 et box double
300 000 €
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Les points forts
- Très bon état
- Spacieuse terrasse exposée Ouest
- Bien agencé
Descriptif du bien
Découvrez un Nid Douillet à Plan-de-Cuques
--- OFFRE ACCEPTEE --- COMPROMIS EN PREPARATION
Plongez dans l'univers de cet appartement T3 situé au 2 Rue Bailly de Suffren, 13380 Plan-de-Cuques.
Mandat à frais fixes de 2.690 € - Visites DIRECT PROPRIETAIRE !Bienvenue dans cet appartement T3 d’exception, situé dans un secteur prisé de Plan-de-Cuques. Avec une surface habitable de 58 m² et une grande terrasse de 18 m² (+ jardin-jardinière de 28m2), ce bien réunit tout ce que vous recherchez pour un cadre de vie pratique, confortable et agréable.
Un intérieur optimisé et élégant :
Construit en 2014, cet appartement en excellent état vous séduira dès l’entrée :
- Un séjour lumineux de 21,46 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest, qui s’ouvre sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Idéal pour les moments en famille ou entre amis.
- Deux chambres confortables : l’une d’elles dispose d’un placard intégré, parfait pour optimiser l’espace et le rangement.
- Une salle de bains contemporaine et un WC indépendant pour davantage de confort au quotidien.
Véritable atout de cet appartement, la terrasse de 18 m² offre un espace extérieur spacieux et ensoleillé, idéal pour vos repas, vos moments de détente ou vos projets de jardinage.
L’exposition ouest permet de profiter d’un cadre chaleureux jusqu’au coucher du soleil.
Fonctionnalités pratiques :
Ce bien s’accompagne de deux places de stationnement privatives en box double au sous-sol, un avantage rare dans la région, garantissant sécurité et praticité pour votre quotidien.
Un environnement de choix :
Plan-de-Cuques est une commune prisée pour sa qualité de vie et ses commodités accessibles à pied :
- Écoles et crèches pour les familles.
- Commerces, restaurants et espaces verts, parfaits pour vos activités quotidiennes.
- Arrêts de bus à proximité, vous permettant de rejoindre facilement les villes environnantes.
Nous proposons une approche novatrice qui vous place au cœur de votre projet immobilier.
Avec notre mandat à frais fixes de 2.690 €, vous bénéficiez :
- D’un prix maîtrisé, sans commissions élevées.
- D’un accès direct au propriétaire, pour poser toutes vos questions et organiser des visites facilement.
- D’un accompagnement transparent, de la première visite à la signature finale.
Ce T3 est plus qu’un simple appartement : c’est une opportunité de vivre dans un cadre paisible, tout en profitant d’un bien optimisé et prêt à vous accueillir.
Faites le choix d’un achat immobilier en toute sérénité et devenez propriétaire dès aujourd’hui !
N'attendez plus : visitez et laissez-vous séduire !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface58 m²
- Surface terrasse18 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2014
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationPlan-de-Cuques 13380
- Charges109 € /mois
- Taxe foncière1 082 € /an
- Référence17


Détail des pièces
- Entrée8,21 m²
- Salle de bains4,36 m²
- WC1,83 m²
- Chambre 112,37 m²
- Chambre 2 avec placard9,49 m²
- Séjour - Cuisine21,46 m²
- Terrasse (18m2) / Jardin-jardinières (28m2) m²
- Box double en enfilade m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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