Rare sous les 100 000 € – T3 au dernier étage en copropriété fermée

🏡 Un premier achat clair, accessible… et sans compromis inutile

Il y a des biens qui ne promettent pas l’exceptionnel.
Ils promettent l’essentiel, bien fait.
Au quatrième étage d’une copropriété fermée et bien tenue du 14ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement de trois pièces offre exactement ce que recherchent aujourd’hui beaucoup d’acheteurs :
de la clarté, de la fonctionnalité, et un prix cohérent.

Dès l’entrée, l’espace s’organise simplement.
Le séjour avec cuisine ouverte développe près de 33 m2, baigné de lumière, facile à meubler, agréable à vivre au quotidien.
Deux chambres bien distinctes permettent de séparer vie privée et espace de repos, ou d’envisager un bureau sans contrainte.
La salle d’eau avec toilettes complète un agencement rationnel, sans perte de place.
Une loggia apporte un espace extérieur d’appoint, toujours appréciable en ville, et une cave vient compléter l’ensemble pour le rangement.

L’appartement est en bon état d’usage.
Pas de chantier à prévoir, pas de mauvaises surprises : on peut s’y installer, ou le louer, sereinement.

Ce bien s’adresse naturellement à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire sans se mettre en difficulté :
financez cet appartement pour moins cher qu'un loyer !
(mise en relation possible avec notre courtier partenaire - gratuit et sans engagement)

Ici, le véritable atout, c’est l’équilibre :
surface, charges maîtrisées, taxe foncière contenue, copropriété saine, et un prix d’entrée rare sous la barre des 100 000 €.

Une autre façon d’acheter, plus directe, plus transparente
Vous ne visiterez pas cet appartement avec un intermédiaire impersonnel.
La visite se fait directement avec le propriétaire, pour un échange plus clair, plus fluide, plus honnête.

En parallèle, J’OSE L’IMMO vous accompagne à distance, pour sécuriser chaque étape, répondre à vos questions et vous guider sans pression.

Un modèle pensé pour aller à l’essentiel, avec des frais fixes de 3 900 €, déjà inclus dans le prix affiché.

Vous souhaitez vous projeter ?
Seule une visite sur place vous permettra de vérifier si ce bien correspond à votre projet.
Le propriétaire vous accueille avec l’histoire du logement, et davantage de transparence et de réactivité.

C’est plus qu’une simple visite : c’est une nouvelle façon d’acheter un bien immobilier, plus simple, plus humaine, plus lisible.

Informations légales
Appartement T3 – 56,71 m2 loi Carrez
Copropriété fermée de 80 lots – aucune procédure en cours
Charges annuelles : environ 1 300 €
Taxe foncière : 823 €

Installation gaz : anomalies de type A2 (réparations à prévoir dans les meilleurs délais)
Installation électrique : anomalies signalées

Diagnostics complets disponibles sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.