Exclusivité
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- Surface53.76 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1970
T3 rénové - Dernier étage - Petit budget
85 000 €
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Les points forts
- Entièrement rénové
- Dernier étage
- Lumineux
- Traversant
Descriptif du bien
Appartement T3 rénové - Dernier étage - Idéal 1er achat
Mandat à frais fixes de 2.500 € - Visites direct propriétaire
Pourquoi louer quand vous pouvez devenir propriétaire pour moins cher ?
Cet appartement est parfait pour un premier achat : petit budget, aucun travaux à prévoir, et des conditions de financement avantageuses !
Un intérieur clé en main :
- 🛋 Séjour lumineux avec accès direct à un balcon de 3 m² exposé sud, idéal pour profiter du soleil.
- 🍽 Cuisine indépendante et aménagée , parfaite pour vos repas en famille.
- 🛏 Deux chambres avec placards intégrés pour un rangement optimisé.
- 🚿 Salle d'eau entièrement rénovée , WC séparés.
- 📦 Cave de 6 m² incluse, idéale pour vos besoins de stockage.
Confort et tranquillité :
- 🌟 Appartement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
- 📍 4ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, sans ascenseur.
- 🌞 Exposition nord-sud pour une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Pourquoi devenir propriétaire de cet appartement ?
✅ GAIN FINANCIER : Grâce à son prix attractif et aux prêts bancaires avantageux, votre mensualité sera inférieure à un loyer classique.
✅ PROTECTION FAMILIALE : Devenez propriétaire et sécurisez votre logement. Plus de risques de déménagement forcé en cas de résiliation de caution !
✅ TRANQUILLITÉ D'ESPRIT : Assurance prêt inclus, garantissant la sécurité financière de votre famille en cas d'aléa de la vie.
Localisation idéale :
- 🏫 Écoles, crèche, commerces et transports en commun à proximité immédiate.
- 🌳 Parc et hôpital à quelques minutes pour vos loisirs et votre sérénité.
✅ Prix compétitif et maîtrisé : Pas de commissions élevées, vous économisez sur le coût total de votre achat.
✅ Accès direct à toutes les informations : Échangez librement avec le propriétaire et obtenez des réponses rapides et précises.
✅ Sécurité et transparence : Un suivi professionnel à chaque étape pour une transaction claire et sans surprises.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
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Mise en relation gratuite avec notre courtier partenaire pour une étude de financement personnalisé et sans engagement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface53.76 m²
- Surface balcon3 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarseille 13014
- Charges105 € /mois
- Taxe foncière771 € /an
- Référence4
Détail des pièces
- Entrée5,03 m²
- Cuisine6,44 m²
- 1,41m2 - Loggia m²
- Séjour16,27 m²
- 2,69m2 - Balcon m²
- Dégagement1,01 m²
- WC0,88 m²
- Salle d'eau3,07 m²
- Chambre 110,26 m²
- Chambre 210,71 m²
- 6m2 - Cave m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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