- Surface53.89 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1948
Charmant T3 proche Facultés - Petite Copro
Vendu
Les points forts
- Pas de charges / Petite copro
- Appartement coup de coeur
- Proche Facultés / IUT
- Calme
Descriptif du bien
Découvrez ce charmant T3 de 53.89 m² à Marseille 13014
Mandat à frais fixes de 2.500 € - Visites direct propriétaire
Bienvenue dans ce magnifique appartement T3, niché au 1er étage d'une résidence de deux étages de seulement 3 lots d'habitation.
Vous apprécierez le fait d'habiter dans une petite copropriété, entre la maison et l'appartement.
A 200m de la Faculté Saint-Jérôme, vous apprécierez le calme à tout moment de la journée et des accès autoroutiers, commerces et sentiers de promenades en colline immédiats.
Appartement entièrement rénové et ré-agencé en 2012, il allie le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Avec une surface habitable de 53.89 m² et une surface au sol de 60 m², cet appartement offre un séjour-cuisine de 23 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les ouvertures PVC double vitrage assurent une isolation optimale et une belle luminosité grâce à son exposition ouest.
La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amoureux de la gastronomie. Profitez également d'un balcon de 7 m².
Vous aurez aussi l'usage :
- d'un espace pour votre étendage dans le jardin
- une jardinière avec un olivier et des espaces pour un petit potager ou des fleurs
- un débarras de 6m2 pour du stockage et du bricolage- un emplacement pour votre véhicule
et d'un jardin de 2 m² pour vos moments de détente en extérieur.
L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes de la résidence.
Situé à proximité de toutes commodités : bus, métro, tramway, écoles, commerces et parcs sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Copropriété de 3 lots d'habitation.
Prévisions annuelles de charges : 150€ / an (assurance copropriété)
Contactez-nous pour une visite !
Visites par le propriétaire, tout l'accompagnement par J'ose L'IMMO (publicités, réception des appels, organisation des visites, négociation et suivi de la vente)Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface53.89 m²
- Surface au sol68 m²
- Séjour23 m²
- Surface balcon7 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMarseille 13014
- Taxe foncière488 € /an
- Référence2
Détail des pièces
- Séjour-cuisine - Dont 23,49m2 en Loi Carrez24.36 m²
- Dégagement - Dont 3,71m2 en Loi Carrez4.22 m²
- Salle d'eau3.08 m²
- Bureau (anciennement intégré à la Chambre 1)8.29 m²
- Chambre 1 (possibilité d'ouvrir sur le bureau en faisant 2 chambres en enfilade)5.62 m²
- Chambre 2 + 4,50m2 couchage en mezzanine9.70 m²
- Balcon6.93 m²
- Abri de jardin6 m²
- Espace étendage m²
- Coin jardinière m²
Informations complémentaires
