



- Surface70.96 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Haut de maison T3 avec terrasse et parking
225 000 €

Les points forts
- Excellent état
- Secteur calme et recherché
- Pas de syndic
Descriptif du bien
🏡 Haut de maison T3 avec terrasse et parking
Saint-Jérôme, secteur calme et recherché
💡 VENTE PARTICIPATIVE : Faites les visites directement avec le propriétaire, nous nous occupons de tout le reste !
(Mandat à frais fixes de 2.690 € INCLUS dans le prix)
📍 Un cadre de vie privilégié à Saint-Jérôme
Idéalement situé à proximité immédiate du village, des commerces, des écoles (dont Sévigné) et des transports, ce haut de maison sans syndic offre un cadre de vie serein, lumineux et fonctionnel.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse et la qualité des prestations. Imaginez-vous débuter votre journée en prenant votre café sur une terrasse plein sud, sans vis-à-vis, puis profiter d’un espace de vie lumineux où chaque détail a été pensé pour votre confort.
🌟 Un intérieur moderne et fonctionnel
Ce bien de 70,96 m² est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.
🏠 Les atouts du bien :
✅ Un grand séjour de 24 m², baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux.
✅ Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant modernité et praticité.
✅ Deux belles chambres, dont l’une donnant directement sur la terrasse.
✅ Une salle d’eau avec fenêtre et toilettes.
✅ Un cellier/buanderie de 8,15 m², idéal pour rangement et organisation.
✅ Climatisation réversible et double vitrage pour un confort optimal toute l’année.
✅ Une terrasse privative de 9 m², exposée plein sud, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis.
✅ Un emplacement de parking privé de 15 m², un véritable atout dans le secteur !
🛠 État du bien : Excellent état, aucun travaux à prévoir.
🏡 Un bien rare, dans un secteur recherché
Ce haut de maison réunit tous les avantages d’un appartement sans les inconvénients d’une copropriété :
✅ Aucune charge de copropriété (syndic bénévole).
✅ Un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités.
📅 Organisez votre visite dès maintenant !
Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour découvrir en détail l’environnement et la disposition des lieux, accédez à :
📍 La carte interactive pour voir l’emplacement exact (ci-dessous)
👀 La visite virtuelle (code sur demande).
📅 Contactez-nous pour réserver votre visite directement avec le propriétaire.
Pourquoi choisir J’OSE L’IMMO ?
Nous révolutionnons la vente immobilière en mettant l’acheteur et le vendeur au cœur de la transaction.
🔎 Prix compétitif et maîtrisé : pas de commissions élevées, vous économisez sur le coût total de votre achat.
🤝 Accès direct aux informations : échangez librement avec le propriétaire pour des réponses rapides et précises.
🔐 Sécurité et transparence : un suivi professionnel pour une transaction claire et sans surprises.
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface70.96 m²
- Séjour24 m²
- Surface terrasse9 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationMarseille 13013
- Taxe foncière1 130 € /an
- Référence28


Détail des pièces
- Dégagement1,41 m²
- Séjour donnant sur terrasse24,22 m²
- 8,91m2 - Terrasse plein SUD sans vis-à-vis m²
- Cuisine ouverte8,75 m²
- Cellier avec arrivées et évacuation d'eau8,15 m²
- Chambre 111,96 m²
- Chambre 2 donnant sur terrasse11,76 m²
- Salle d'eau + WC (avec fenêtre)3,72 m²
- Emplacement 1 voiture (15m2) m²
- Cave commune avec rangements et emplacement chaudière + chauffe-eau m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
