Sous compromis
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- Surface63.43 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1965
T3 traversant et lumineux - Vue dégagée
Sous compromis
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Les points forts
- Bon état
- Lumineux (plein Sud)
- Balcon avec vue dégagée
Descriptif du bien
Découvrez votre Nid Douillet avec vue dégagée sur Marseille !
Appartement T3 Traversant et Lumineux - Saint-Just Proche LacordaireMandat à frais fixes de 2.500 € inclus dans le prix.
Visites DIRECT PROPRIÉTAIRE !
Bienvenue dans cet appartement T3 de 63,43 m² idéalement situé dans le quartier de Saint-Just, à proximité de Lacordaire, dans le 13013 de Marseille.
Ce bien est parfait pour une famille ou un couple cherchant à allier confort, luminosité et praticité dans un cadre de vie privilégié.
Un Espace Traversant et Lumineux
Situé au 4ème étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une exposition Nord-Sud, optimisant ainsi la lumière naturelle tout au long de la journée.
Les deux balcons de l’appartement offrent une vue dégagée, créant une atmosphère agréable et apaisante, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Agencement et Confort
Cet appartement est composé de :
- Un salon spacieux : Lumineux et bien agencé, le salon ouvre sur le balcon principal orienté sud, parfait pour vos moments de détente ou pour accueillir vos proches.
- Une cuisine indépendante et équipée : La cuisine, aménagée avec soin, dispose d’une loggia orientée nord, offrant un espace pratique et fonctionnel pour cuisiner.
- Deux chambres confortables : L'une des chambres bénéficie d’un accès direct au balcon, offrant un espace extérieur privé et ensoleillé.
- Salle de bains et WC indépendant : En bon état, la salle de bains et les toilettes indépendantes offrent tout le confort nécessaire à un usage quotidien.
Environnement et Commodités
Situé dans un secteur animé mais paisible, cet appartement est à proximité immédiate de nombreuses commodités :
- Transports : Accès facile aux transports en commun pour rejoindre rapidement les différents quartiers de Marseille.
- Écoles et Crèches : Idéal pour les familles, le quartier propose plusieurs options d’écoles, de la maternelle au collège, ainsi que des crèches à quelques minutes de marche.
- Commerces et Services : Supermarchés, commerces de proximité, services de santé et loisirs, tout est accessible en quelques minutes, facilitant ainsi votre quotidien.
Un Achat Sécurisé et Avantageux
Avec notre mandat à frais fixes de 2.500 €, bénéficiez d'un prix compétitif et transparent, sans commissions excessives.
En tant qu’acheteur, vous accédez directement au propriétaire, permettant un échange fluide et rapide.
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Pourquoi Choisir Cet Appartement ?
Ce T3 traversant et lumineux est un bien rare à Saint-Just, bénéficiant d’un agencement optimal et d’un excellent état général.
Sa localisation, son exposition et ses commodités en font une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s’installer à Marseille tout en profitant d’un cadre de vie agréable et bien desservi.
N’attendez plus pour découvrir ce bien qui ne demande qu’à accueillir ses nouveaux propriétaires !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface63.43 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction1965
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMarseille 13013
- Charges143 € /mois
- Taxe foncière1 144 € /an
- Référence14
Détail des pièces
- Entrée avec 2 placards5.98 m²
- Salon, donnant sur balcon15.71 m²
- Balcon 1 - 3,92m2 | SUD m²
- Cuisine donnant sur balcon 2 et loggia | NORD9.01 m²
- Balcon 2 - 1,51m2 m²
- Loggia - 4,06m2 m²
- Dégagement4.3 m²
- Chambre 1 | NORD10.44 m²
- Salle de bains4.5 m²
- WC1.36 m²
- Chambre 2 donnant sur balcon 1 | SUD11.24 m²
- Placard dans dégagement0.89 m²
Informations complémentaires
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