Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13011
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  • Surface58.13 m²
  • Pièces3
  • AscenseurOui
  • Construction1965

T3 La Mazenode - Vue dégagée

150 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Marseille 13011

Les points forts

  • Bon état général
  • Vue dégagée
  • Exposition SUD

Descriptif du bien

Charmant T3 en vente - Résidence La Mazenode - Marseille 11e

Mandat à frais fixes de 2.690 € - Visites DIRECT PROPRIÉTAIRE !

Découvrez en exclusivité ce T3 lumineux et fonctionnel de 58,13 m², idéalement situé dans la Résidence La Mazenode, à Marseille 11e.

Cet appartement, niché au 3e étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, offre un cadre de vie paisible, pratique et agréable, parfaitement adapté à une petite famille.

Un intérieur pensé pour votre confort
L’appartement se compose de :
  • Un séjour spacieux de 19 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, donnant accès à un balcon de 3,61 m² avec une vue dégagée sur les collines pour des moments de détente en toute sérénité.
  • Deux chambres lumineuses, dont une exposée au sud, offrant calme et confort.
  • Une cuisine aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle, avec une loggia attenante de 1,55 m², idéale pour vos rangements ou votre buanderie.
  • Une salle d’eau moderne et un WC indépendant pour plus de commodité.
  • Une cave privative de 4,64 m² pour vos besoins de stockage supplémentaires.
Les matériaux de qualité, tels que les fenêtres en PVC avec double vitrage, assurent une bonne isolation thermique et phonique.

Les atouts majeurs du bien
  • Exposition plein sud : profitez d’une luminosité naturelle tout au long de la journée.
  • Vue dégagée sur les collines : un cadre apaisant et verdoyant.
  • Balcon et loggia : pour savourer des instants en extérieur et optimiser vos espaces.
  • Bon état général : aucun gros travaux à prévoir, vous pouvez emménager rapidement.
Une localisation pratique
Située dans le quartier prisé de La Mazenode, la résidence bénéficie de la proximité immédiate des commodités :
  • Arrêts de bus et lignes de métro à quelques minutes.
  • Écoles, commerces de proximité, restaurants et parcs accessibles à pied.
  • Accès rapide aux grands axes pour vos déplacements quotidiens.
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Venez visiter ce charmant T3 sans tarder et imaginez votre nouvelle vie dans ce cadre idéal.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    58.13 m²
  • Surface au sol
    58 m²
  • Séjour
    19 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Surface terrasse
    4 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1965
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Collines
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    10
  • Localisation
    Marseille 13011
  • Taxe foncière
    1 071 € /an
  • Référence
    19

Détail des pièces

  • Séjour
    18,87 m²
  • Balcon 3,61m2 - Vue dégagée SUD
  • Cuisine
    9,42 m²
  • Loggia 1,55m2 attenant à la cuisine
  • Dégagement
    1,50 m²
  • Chambre 1 (Sud)
    12,16 m²
  • Chambre 2 (Nord)
    11,68 m²
  • Salle d'eau
    3,37 m²
  • WC
    1,13 m²
  • Cave 4,64m2

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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