
Exclusivité




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- Surface58.13 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction1965
T3 La Mazenode - Vue dégagée
150 000 €
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Les points forts
- Bon état général
- Vue dégagée
- Exposition SUD
Descriptif du bien
Charmant T3 en vente - Résidence La Mazenode - Marseille 11e
Mandat à frais fixes de 2.690 € - Visites DIRECT PROPRIÉTAIRE !Découvrez en exclusivité ce T3 lumineux et fonctionnel de 58,13 m², idéalement situé dans la Résidence La Mazenode, à Marseille 11e.
Cet appartement, niché au 3e étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, offre un cadre de vie paisible, pratique et agréable, parfaitement adapté à une petite famille.
Un intérieur pensé pour votre confort
L’appartement se compose de :
- Un séjour spacieux de 19 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, donnant accès à un balcon de 3,61 m² avec une vue dégagée sur les collines pour des moments de détente en toute sérénité.
- Deux chambres lumineuses, dont une exposée au sud, offrant calme et confort.
- Une cuisine aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle, avec une loggia attenante de 1,55 m², idéale pour vos rangements ou votre buanderie.
- Une salle d’eau moderne et un WC indépendant pour plus de commodité.
- Une cave privative de 4,64 m² pour vos besoins de stockage supplémentaires.
Les atouts majeurs du bien
- Exposition plein sud : profitez d’une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Vue dégagée sur les collines : un cadre apaisant et verdoyant.
- Balcon et loggia : pour savourer des instants en extérieur et optimiser vos espaces.
- Bon état général : aucun gros travaux à prévoir, vous pouvez emménager rapidement.
Située dans le quartier prisé de La Mazenode, la résidence bénéficie de la proximité immédiate des commodités :
- Arrêts de bus et lignes de métro à quelques minutes.
- Écoles, commerces de proximité, restaurants et parcs accessibles à pied.
- Accès rapide aux grands axes pour vos déplacements quotidiens.
Chez J'ose L'IMMO, nous croyons à la liberté d’agir. Grâce à notre approche unique, vous restez maître de votre achat tout en bénéficiant d’un accompagnement professionnel et transparent à chaque étape.
Avantages de notre formule :
- Un prix compétitif et maîtrisé : pas de commissions excessives, vous réalisez des économies significatives.
- Un accès direct à toutes les informations : vous échangez librement avec le propriétaire pour obtenir des réponses rapides et précises.
- Sécurité et transparence : un suivi rigoureux pour une transaction sereine et sans surprises.
Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien.
Venez visiter ce charmant T3 sans tarder et imaginez votre nouvelle vie dans ce cadre idéal.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface58.13 m²
- Surface au sol58 m²
- Séjour19 m²
- Surface balcon4 m²
- Surface terrasse4 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1965
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationMarseille 13011
- Taxe foncière1 071 € /an
- Référence19


Détail des pièces
- Séjour18,87 m²
- Balcon 3,61m2 - Vue dégagée SUD m²
- Cuisine9,42 m²
- Loggia 1,55m2 attenant à la cuisine m²
- Dégagement1,50 m²
- Chambre 1 (Sud)12,16 m²
- Chambre 2 (Nord)11,68 m²
- Salle d'eau3,37 m²
- WC1,13 m²
- Cave 4,64m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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