Exclusivité
+ de photos
- Surface54.6 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1965
- Visite virtuelleVisite virtuelle
T3 en dernier étage lumineux
190 000 €
Pour en savoir plus sur ce bien, enregistrer votre recherche, organiser une visite, recevoir des biens en avant-première ... cliquez sur ce bouton ➡️
Enregistrer ma recherche
Les points forts
- Dernier étage
- Vue dégagée
- Immeuble à l'écart de la route
- Bon état
Descriptif du bien
Un T3 lumineux en dernier étage, pour un premier achat réussi à Pont de Vivaux
Vous rêvez d’un appartement où vous pourrez emménager sans travaux, profiter d’un vrai balcon avec vue, dans un quartier vivant mais calme ?Ce bien est fait pour vous.
Situé à Pont de Vivaux, dans une résidence bien entretenue, ce T3 de 57m2 (54,60 m² en loi Carrez) se trouve au 9e et dernier étage avec ascenseur : la promesse d’un ensoleillement maximal, d’un calme appréciable et d’une vue dégagée sur les collines et Marseille.
L’agencement idéal pour bien démarrer
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall avec placard intégré et porte blindée. La pièce de vie, orientée plein sud, s’ouvre sur un balcon de près de 7,5 m², parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d’été.
La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, pour cuisiner confortablement dès votre arrivée.
Deux chambres bien dimensionnées, dont l’une avec accès direct au balcon, offrent un espace nuit agréable, lumineux et au calme.
La salle de bains fonctionnelle, les WC séparés et une cave de près de 6 m² complètent cet ensemble parfaitement optimisé.
Un confort de vie au quotidien
Ce bien rare réunit tous les avantages recherchés par un primo-accédant :
- Dernier étage sans voisins au-dessus : tranquillité assurée
- Climatisation réversible pour un confort été comme hiver
- Ouvertures PVC double vitrage
- Immeuble en retrait de la route, au calme, tout en étant à deux pas des commerces et transports
- Stationnement facile dans la copropriété (le propriétaire n’a jamais eu à se garer à l’extérieur depuis 2009)
La résidence est sécurisée et bien entretenue. Les charges annuelles s’élèvent à 2.280 € et comprennent :
- Chauffage collectif au sol
- Eau froide
- Espaces verts
- Portail électrique
- Présence d’un concierge
- Aucune procédure en cours.
Ce que vous offre J’ose L’IMMO avec la vente participative :
✔️ Vous visitez directement avec le propriétaire, à votre rythme, sans pression
✔️ Nous gérons toute la transaction, avec un suivi professionnel de A à Z
✔️ Le prix affiché inclut des frais fixes de 2.690 €, sans commissions supplémentaires
Notre mission : Redonner à chacun la liberté de vendre et d’acheter en toute autonomie, mais jamais seul, grâce à un accompagnement humain, clair et efficace.
🧡 Ne manquez pas ce bien rare. Il est idéal pour un premier achat serein, sans compromis entre prix, confort et cadre de vie.
👉 Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite directe
Vous êtes à un clic de votre futur chez-vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Fioul/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface54.6 m²
- Surface balcon7 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage9
- Construction1965
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationMarseille 13010
- Charges190 € /mois
- Taxe foncière1 113 € /an
- Référence30
Détail des pièces
- Entrée avec placard, porte blindée4,11 m²
- Cuisine - expo Nord, surface totale 7,62m24.91 m²
- Séjour - expo Sud, accès balcon15.26 m²
- Balcon 7,47m2 m²
- Dégagement2,92 m²
- Chambre 1 - expo Nord, placard (avec CE)11.01 m²
- Salle de bains2,31 m²
- WC1,37 m²
- Chambre 2 - expo Sud, accès balcon, placard12,71 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez également
Vous ne trouvez pas le bien idéal ?
Ne ratez aucun bien correspondant à vos critères de recherche grâce à notre outil d'alerte mail. Pour en profiter, il vous suffit de remplir le formulaire ci-dessous.