Exclusivité
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- Surface70 m²
- Pièces3
- Construction1900
T3 entre appartement et maison de ville
250 000 €
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Les points forts
- Pas de copropriété, ni syndic, ni charges
- Beaux volumes
- Entrée privative avec terrasse
- Tramway en construction
Descriptif du bien
Découvrez votre nouveau chez-vous à La Bouilladisse !
Vous rêvez d’un appartement au calme, sans les contraintes d’une copropriété ?
À mi-chemin entre l'appartement et la maison de ville !
Ce bien est fait pour vous !
Mandat à frais fixes de 2.500 € - Visites direct propriétaire
🔑 POINTS FORTS :
📍 LOCALISATION :
Niché au cœur de La Bouilladisse, une commune prisée pour son cadre de vie paisible et son charme authentique.
A deux pas du futur tramway (travaux en cours).
🛏️ INTÉRIEUR :
🌳 EXTÉRIEUR :
🏞️ CADRE DE VIE :
La Bouilladisse vous offre un environnement serein, avec toutes les commodités à proximité :
🚆 ACCESSIBILITÉ :
Proximité immédiate du tramway (en cours de réalisation), facilitant vos déplacements au quotidien.Axes autoroutiers faciles d'accès direction Aubagne, Marseille et Aix-en-Provence.
💼 Offre exclusive J'ose L'IMMO :
✅ Prix compétitif et maîtrisé : Pas de commissions élevées, vous économisez sur le coût total de votre achat.
✅ Accès direct à toutes les informations : Échangez librement avec le propriétaire et obtenez des réponses rapides et précises.
✅ Sécurité et transparence : Un suivi professionnel à chaque étape pour une transaction claire et sans surprises.
Ne tardez pas à découvrir ce bijou immobilier !
👉 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite directement avec le propriétaire et explorez les opportunités que cet appartement unique a à offrir.
Vous rêvez d’un appartement au calme, sans les contraintes d’une copropriété ?
À mi-chemin entre l'appartement et la maison de ville !
Ce bien est fait pour vous !
Mandat à frais fixes de 2.500 € - Visites direct propriétaire
🔑 POINTS FORTS :
- Pas de copropriété, pas de syndic, pas de charges : vous êtes entièrement libre et autonome.
- Entrée indépendante depuis votre terrasse privative : un espace extérieur idéal pour profiter de vos moments de détente.
- Surface totale de 70 m², dont 56,08 m² loi Carrez, optimisée pour un confort maximal.
📍 LOCALISATION :
Niché au cœur de La Bouilladisse, une commune prisée pour son cadre de vie paisible et son charme authentique.
A deux pas du futur tramway (travaux en cours).
🛏️ INTÉRIEUR :
- Séjour lumineux grâce à son exposition sud.
- Cuisine aménagée et équipée pour concocter vos plats préférés.
- Deux chambres spacieuses et confortables.
- Salle d'eau moderne, alliant praticité et design.
🌳 EXTÉRIEUR :
- Terrasse de 12 m² : un véritable havre de paix où vous pourrez savourer vos repas en plein air ou simplement vous détendre.
🏞️ CADRE DE VIE :
La Bouilladisse vous offre un environnement serein, avec toutes les commodités à proximité :
- Écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à deux pas pour les familles.
- Commerces à 15 minutes à pied (alimentation générale, restaurants, etc.).
- Parc et jardins à 5 minutes à pied pour vos balades nature.
- Médecin généraliste à 10 minutes à pied pour vos besoins de santé.
🚆 ACCESSIBILITÉ :
Proximité immédiate du tramway (en cours de réalisation), facilitant vos déplacements au quotidien.Axes autoroutiers faciles d'accès direction Aubagne, Marseille et Aix-en-Provence.
💼 Offre exclusive J'ose L'IMMO :
✅ Prix compétitif et maîtrisé : Pas de commissions élevées, vous économisez sur le coût total de votre achat.
✅ Accès direct à toutes les informations : Échangez librement avec le propriétaire et obtenez des réponses rapides et précises.
✅ Sécurité et transparence : Un suivi professionnel à chaque étape pour une transaction claire et sans surprises.
Ne tardez pas à découvrir ce bijou immobilier !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface70 m²
- Surface terrasse19 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLa Bouilladisse 13720
- Taxe foncière538 € /an
- Référence8
Détail des pièces
- 12,01m2 - Terrasse (entrée) m²
- Séjour12,99 m²
- Cuisine12,82 m²
- Chambre 115,27 m²
- 10,27m2 hors Carrez - Salle d'eau m²
- WC1,95 m²
- Chambre 213,05 m²
- 3,67m2 hors Carrez - Placards m²
- 7,16m2 - Terrasse (accès en hauteur depuis la fenêtre) m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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