Vendu
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- Surface42.31 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2012
T2 de 43m2 en excellent état avec terrasse de 20m2
Vendu
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Les points forts
- Tramway à pieds
- Excellent état
- Terrasse 20 m2
- Parking privatif
Descriptif du bien
Un cadre de vie lumineux, paisible et pratique à Marseille 13010
Votre premier achat idéal : confort, terrasse, vue dégagée… et zéro travaux à prévoir.Derrière la discrétion d’une impasse calme, à quelques pas du tramway et des commodités, se cache un appartement qui pourrait bien changer votre quotidien.Situé au 6e étage avec ascenseur d’un immeuble récent (2012), ce T2 de 42 m², entièrement rénové avec soin, combine confort moderne, belle luminosité et cadre de vie équilibré.
Dès l’entrée, la sensation d’espace et de lumière vous enveloppe.
La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, s’ouvre sur une terrasse de 20 m² : un véritable prolongement du salon, avec vue dégagée et aperçu sur Notre-Dame de la Garde.
L’exposition nord, souvent sous-estimée, se révèle être un atout : fraîche en été, elle offre une lumière douce toute l’année, sans surchauffe, idéale pour profiter de la terrasse même aux heures les plus chaudes.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous invite à cuisiner avec plaisir.
Côté nuit, une chambre confortable avec rangements donne accès à une salle de bains moderne, refaite récemment.
Le tout dans un état impeccable – aucun travaux à prévoir, tout est neuf, pratique et pensé pour durer (climatisation DAIKIN bi-split, peintures, cuisine).
✅ Pourquoi ce bien est unique :
- Terrasse de 20 m², rare dans le quartier
- Vue dégagée, aucun vis-à-vis, aperçu Notre Dame de la Garde
- Appartement refait à neuf avec matériaux de qualité
- Place de parking privative en sous-sol EN OPTION
- Quartier bien desservi (tram, bus, écoles, commerces à pied)
Que vous soyez en quête d’un premier achat pour vous installer, ou d’un pied-à-terre sans compromis, cet appartement coche toutes les cases d’un coup de cœur raisonné.
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(Vente entre particuliers)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface42.31 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage6
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionNord
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationMarseille 13010
- Taxe foncière1 267 € /an
- RéférenceVA1975
Détail des pièces
- Séjour cuisine25,37 m²
- Chambre10,87 m²
- Salle de bains6,07 m²
- Terrasse 20m2 m²
- Parking privatif EN OPTION m²
Informations complémentaires
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